5月房市交易量年增、月增轉(zhuǎn)正，量增價(jià)回穩(wěn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
5月房市交易量年增、月增轉(zhuǎn)正，量增價(jià)回穩(wěn)
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  • 5月房市交易量年增、月增轉(zhuǎn)正，量增價(jià)回穩(wěn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】5月房市持續(xù)回溫，信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)直營門市交易狀況，5月房市交易量呈現(xiàn)持續(xù)反彈的走勢(shì)，5月房市交易量的月變動(dòng)與年變動(dòng)皆雙雙轉(zhuǎn)正，5月房市較4月增加約4％，但和2015年同期相比則增加約7％，若以預(yù)約看屋的熱度來看，目前房市的能見度應(yīng)該可以延續(xù)到6月。
 
過去一段受政策重創(chuàng)的雙北市，價(jià)量也都持續(xù)出現(xiàn)回穩(wěn)訊號(hào)，雙北5月的交易量月增約5％，年增則為5％~10％，至於成交價(jià)格部分臺(tái)北市已經(jīng)回穩(wěn)，六都包括臺(tái)北市、桃園市、臺(tái)中市與臺(tái)南市，平均房價(jià)都是5月高於4月，5月雖然歷經(jīng)政權(quán)交替，但並未對(duì)於房市造成太大干擾。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此波房市修正主要受政策主導(dǎo)，從高單價(jià)高總價(jià)的市中心率先修正，並由市中心向外擴(kuò)散，不過市中心的優(yōu)勢(shì)並不會(huì)因?yàn)榉績r(jià)回檔而消失，在政策鬆綁帶動(dòng)下，市中心房市也先回穩(wěn)，5月包括大安區(qū)、中山區(qū)交易量都呈現(xiàn)回溫狀況。
 
曾敬德指出，2015年那段臺(tái)北市的超低交易量產(chǎn)生的超跌價(jià)格，在政策鬆綁人氣回流後，短期內(nèi)房價(jià)也出現(xiàn)反彈回穩(wěn)的跡象，臺(tái)北市2016年5月平均房價(jià)回到每坪62萬元，高於4月的每坪60.9萬元與2015年同期的61.8萬元，新北市則是以外圍區(qū)表現(xiàn)較佳，北市外圍第一圈表現(xiàn)並不突出，因此在低價(jià)區(qū)量增的影響下，5月平均房價(jià)為每坪33.9萬元，低於4月與2015年同期。
 
至於大臺(tái)北以外的市場(chǎng)，桃園市5月交易雖然並未維持續(xù)4月的高檔表現(xiàn)，但和2015年同期相比交易量仍增加11.7％，臺(tái)中市的交易量則月增約14％，但和2015年同期打平，月增較為亮眼的地區(qū)還有高雄市，交易量月增24％，但和2015年同期相比表現(xiàn)持平。
 
 
2016年房市擺脫第一季的房市不景氣，有機(jī)會(huì)上演開低走高的表現(xiàn)，尤其是在2015年房地合一政策造成的遞延買氣，已經(jīng)在3、4月份持續(xù)回籠，在交易量增的帶動(dòng)價(jià)，連續(xù)走跌的房價(jià)也逐步回穩(wěn)，但民眾僅預(yù)期打房最嚴(yán)峻的時(shí)間已過，心態(tài)上不會(huì)有今天不買明天會(huì)更貴的急迫性，因此短期來看房價(jià)仍會(huì)以持平的機(jī)會(huì)較高。